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橱柜行业面临“市场大萧条”现象
2013-07-23 10:39:38   来源:    点击:
橱柜行业面临着市场萧条的现象,面对生意不景气,卖场出现的空场。很多的卖场选择通过降租还有重新招商的方法来填补那些撤场的空位,以便维持商场的有效运转。
      每年的七八月份,是深圳家居卖场约定俗成的“续约期”。今年,“市场大萧条”的氛围如拨不开的浓雾,一直笼罩着整个家居行业。在这种背景下,深圳家居卖场的续约也成为业界人士关注的焦点。在与一些家居卖场的交谈中,他们透露在这种环境下相信没有几家卖场可以轻松地说自己的续约完全没有问题,逆市涨租和扩容的概率少之又少。更多的卖场都会通过降租和重新招商的方式来填补撤场的空位,才能维持整个商场的正常运转。

     生意不好导致卖场出现大面积空场

      今年深圳家居卖场不容乐观的经营情况是造成续约难的首因。多家家具建材卖场的有关负责人透露,与去年相比至少差了20%左右,预计今年比2008年还要难过。“生意不好”直接导致了商户的生存空间变窄,对于家具卖场占到八成的商户为中小投资者来说,这个风险是很大的。一旦生意不好,加之市场的前景看不到起色,撤场是不可避免的。

 “信心”是破解行业难题的有效方法

  在整体市场不景气的情况,考验的不仅是商户的实力,更考验商家的信心。多数卖场的经营者为解决“续约难”采取了被动的应对:要么给商户打折;要么通过降低综合运营成本,包括广告投入、裁减人员等,来进行开支节源,以此来减小因给商户打折带来的资金压力。这种消极的处理方式,只会加重商场的压力,陷入一个恶性的循环。

      尽管大范围的家具建材卖场面临着生意不好、续约难的压力,但也有一些商家通过自己的努力化险为夷,取得了不错的成效。通过了解,这些卖场在年前预知到这种情况,提早做好了应对的准备。“与其被动地等着市场回暖,采取减少租金、营销成本等方式,不如放手一搏,把业绩做上去,这样才能从根本上解决问题。”在这种思路的指导下,某家居卖场同以往相比不仅没有压缩成本,反而增加了更多的费用来推广和拓展市场。在拓展方式上,也打破了常规,将工厂、经销商和卖场进行捆绑,通过整合不仅增强了整个卖场的抗风险能力,还整合出效益。其结果是,该家具卖场不仅没有空场的现象,甚至还出现了商户排队进驻的现象。

      业内人士认为,要破解当前行业的难题,除了信心还需要寻找新的解决办法。对于有实力的商家来说,通过租金的调整和开拓活动,能够有效地抵制由于生意不好带来的影响。但对于中小家居卖场来说,光造调整租金是不够的,有必要对商场的定位和结构进行调整,特别是寻求与厂商的合作,共同来提高抗风险能力。

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